Maisonnette proche gare rer a & centre-ville

Coup de cœur assuré ! Dans une rue calme, découvrez cette charmante maisonnette mitoyenne d'un seul côté, à moins de 10 minutes à pied de la gare d'Achères-Ville et à proximité immédiate du centre-ville et des commerces. Ce bien atypique de 33,97 m² Carrez (45,31 m² au sol) séduit par son agencement astucieux qui offre une vraie séparation entre espace de vie et espace nuit. L'espace de vie comprend une belle pièce à vivre lumineuse, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, une salle d'eau avec emplacement lave-linge ainsi que des WC séparés. À l'étage, un coin nuit mansardé chaleureux avec ses rangements intégrés vient compléter l'agencement. Le véritable atout du bien : des charges de copropriété ultra-faibles d'environ 150 €/an, un argument rare sur le marché. Vendue meublée, la maisonnette permet une installation ou une mise en location immédiate. Emplacement privilégié : • Centre-ville et commerces à proximité immédiate • Gare d'Achères-Ville à moins de 10 minutes à pied (RER A et Transilien ligne St-Lazare) • Secteur bénéficiant de l'arrivée du Tram T13 dès 2027, garantissant une forte valorisation patrimoniale • Paris et bassin d'emploi de La Défense rapidement accessibles Les + du bien : - Charges très faibles (~150 €/an) - Cuisine équipée et aménagée - Vendue meublée - Gare et commerces accessibles à pied - Idéal premier achat ou investissement locatif Confrères et consœurs de l'immobilier, je serai ravie d'échanger et de collaborer avec vous autour de ce joli bien. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 150 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Nawel COLLIN (E.I) Agent Commercial RSAC 949.860.555 Versailles. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126451). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/