Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Montpellier (34000)

En plein coeur de l'Écusson (centre historique de Montpellier), quartier de l'église Saint Roch, l'agence THE LUXURY HOUSE a le plaisir de vous faire découvrir ce 3 pièces entièrement refait à neuf il y a moins d'un an, situé en rez de chaussée sur la cour d'honneur d'un hôtel particulier classé. Cet appartement bénéficie d'une entrée entièrement indépendante, et offre 67m2 habitables loi Carrez. Vous bénéficierez d'une hauteur sous plafond de plus de 4,80 m d'un séjour -salle à manger avec cuisine séparée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, une seconde suite avec salle d'eau et deuxième WC, ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de 3ème couchage ou de bureau indépendant. Une rénovation aussi rare que qualitative sur ce secteur ! Possibilité d'y réaliser un bureau ou activité libérale (accès PMR et entrée indépendante). Prix de vente 315.000 EUROS honoraires inclus à la charge du vendeur. Contactez Guillaume PARSIS O633260713 associé gérant : [Coordonnées masquées], détenteur de la Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce' CPI34[Coordonnées masquées]00010 délivrée par CCI HERAULT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georiques.gouv.fr ; Bien soumis au statut de la copropriété : nombre de lots : 6 dont 3 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Quote part annuelle des charges de copropriété 850 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Certaines photos sont non contractuelles Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1244.00 et 1682.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.