Maison de bourg sans vis-à-vis, avec jardin bordé par un cours d’eau

Située à seulement 5 minutes de Courdemanche et de ses commodités d’une part. à mit distance entre Le mans et Tours. Cette maison de bourg de 172M2 bénéficie d’un environnement agréable et sans vis-à-vis. Elle profite d’un jardin agrémenté d’arbustes fleuris et d’arbres fruitiers, bordé par un cours d’eau.
Cette maison pleine de charme a conservé de nombreux éléments authentiques tels que ses sols en tommettes, ses pierres de tuffeau, ses poutres apparentes ainsi que ses cheminées, apportant caractère et chaleur aux différents espaces.
 
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée :

Une belle entrée traversante de 11 m2 ;
Une cuisine non aménagée de 22,56 m2 avec cheminée ;
Une pièce de vie de 27,35 m2 ;
Une première chambre de 14,26 m2 ;
Une salle d’eau 6,avec WC 1,4 M2séparé ;
Une cuisine d’été de 17,54 m2 ;
Un garage avec grenier de 21,92 m2.

 
À l’étage :

Une deuxième chambre de 18,37 m2 ;
Une troisième chambre de 16,25 m2.

 
La maison dispose également d’une cave à vin voûtée de 20,17 m2 (surface hors loi Carrez).
 
Les menuiseries sont en double vitrage. Quelques travaux de finition restent à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser ces espaces selon leurs goûts et leurs envies.
L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 046 m2 offrant un cadre calme et verdoyant.
Cette annonce vous est proposée par CLEMENT LISA - EI - NoRSAC: LE MANS, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de