RARE À SERVIAN – Maison de caractère de 235 m² habitables – 529 m² utiles – Fort potentiel !

Au cœur du village de Servian, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette immense maison de village traversante offrant un potentiel exceptionnel pour une grande maison familiale ou un projet d'investissement. Développant 235 m² habitables et 529 m² de surface utile, cette bâtisse de caractère est entièrement à rénover et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose de : Rez-de-chaussée : - Ancienne boutique (ancienne boulangerie) de 22 m², idéale pour une activité professionnelle, un bureau ou un futur studio. - Cuisine avec accès direct à une agréable cour intérieure de 20 m². - Magnifique séjour de 51 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 9 m² avec vue dégagée. 1er étage : - Trois très grandes chambres de 21 à 28 m². - Deux salles de bains avec WC. - Dressing de 8 m². 2ème étage : - Quatre pièces supplémentaires représentant 81 m², entièrement aménageables selon vos besoins (chambres, appartement indépendant, salle de jeux, bureaux...). Sous-sol : - Garage de 51 m². - Deux ateliers de 8 m² chacun. - Exceptionnelle cave creusée dans la roche de 117 m², un véritable atout pour les amateurs de biens de caractère. Les + du bien : - Maison traversante. - Emplacement recherché au centre de Servian. - Cour intérieure et terrasse. - Volumes rares. - Garage. - Cave exceptionnelle. - Nombreuses possibilités d'aménagement. - Idéal investisseur, marchand de biens ou grande famille. La configuration de cette propriété permet d'envisager la création de plusieurs logements, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Travaux de rénovation complète à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur pour donner vie à un projet immobilier ambitieux. À visiter sans tarder !