Maison 65 m² à Clamart

Iad France - Djamila Théodore vous propose : CLAMART - À DEUX PAS DE LA FORÊT ET DU PANORAMA

Maison de charme du 19ème siècle - À rénover entièrement
Un bijou d'authenticité à révéler, dans un quartier calme et recherché de Clamart.
Issue de la division d'une bâtisse d'exception, cette maison de ville de 103 m² au sol (65 m² habitables) sur un terrain de 193 m², hors copropriété, vous offre une opportunité rare : celle de concevoir un lieu de vie entièrement à votre image. Le ravalement de la façade côté avenue a d'ores et déjà été réalisé.
Le rez-de-jardin abrite une studette indépendante (pièce de vie, toilettes, salle d'eau), idéale en espace autonome, bureau ou pied-à-terre. Un escalier intérieur pourra être créé pour relier ce niveau au reste de la maison, selon votre projet.
Au rez-de-chaussée surélevé, un très beau salon lumineux donne le ton de cette maison de caractère. À l'étage, deux chambres restent à agencer selon vos envies, complétées par des combles offrant un potentiel supplémentaire.
Un jardin arboré vient prolonger cet ensemble à ciel ouvert, avec une place de stationnement.

LES PLUS :

- Maison de ville hors copropriété avec jardin
- Studette indépendante en rez-de-jardin
- Façade avenue déjà ravalée
- Fort potentiel d'aménagement sur 3 niveaux + combles
- Jardin arboré et place de parking
- Quartier calme, proche forêt de Clamart et centre-ville

Idéalement situé à quelques encablures de la forêt de Clamart, du centre-ville et du quartier du Panorama, ce bien bénéficie également d'un accès rapide aux transports : tramway T6 (direction métro Châtillon-Montrouge en quelques minutes) et T10.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Théodore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 849586763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31584032)