Maison 123 m² à Vorey

Iad France - Laetitia Jouve vous propose : MAISON TRADITIONNELLE 123 m² À RÉNOVER - T6 - 3 À 4 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - TERRASSE - JARDIN & TERRAIN CLOS

Au cOEur de Vorey-sur-Arzon, dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des commodités, cette maison traditionnelle offre une belle opportunité de créer un lieu de vie entièrement à votre image.

Elle séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son fort potentiel d'aménagement.

? Agencement :
En rez-de-jardin (pièces agencées autour de la terrasse) :
- Cuisine ouverte sur la salle à manger
- Vaste dégagement pouvant accueillir un bureau ou un espace de vie, avec accès direct au terrain situé à l'arrière de la maison
- Salon
- Cellier
- WC indépendant

À l'étage - Espace nuit :
- 3 chambres d'environ 10,16, 20 m²) dont une pouvant facilement être transformée en suite parentale grâce aux arrivées d'eau et évacuations déjà en place. Elle bénéficie également d'un accès au balcon.
- Salle d'eau
- WC indépendant

Combles

? Extérieurs :
- Terrasse
- Jardin arboré d'environ 200 m²
- Terrain d'environ 550 m²
- Double garage sécurisé et espace de rangement en sous-sol

? Travaux à prévoir :
- Remplacement de certaines menuiseries
- Electricité
- Plomberie
- Installation d'un système de chauffage
- Placo et peintures

? Confort & équipements :
- Combles isolés
- Exposition Sud-Est
- Assainissement collectif
- Taxe foncière : 700 ¤

Les + : Une construction saine, de beaux volumes, un extérieur agréable et un fort potentiel de valorisation après rénovation.

Une opportunité à ne pas manquer !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33083356)