Maison 98 m² à Gensac

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Dans le joli village de Gensac, venez découvrir cette maison non mitoyenne et son grand terrain de 6000 m² !

Elle vous propose une cuisine aménagée, un salon, 1 toilette indépendant, 3 chambres, 1 salle d'eau avec toilette.

L'entrée se fait par une terrasse couverte et fermée de 23 m² non comptée dans la surface habitable. Servant de salle à manger, celle-ci est tout de même équipée d'un poêle à bois qui distribue la chaleur vers la cuisine attenante et permet un accès au joli jardin arboré depuis la maison.

Quelques travaux seront nécessaires si vous souhaitez la moderniser mais elle est habitable de suite !

Points techniques :
double et triple vitrage, combles isolées, poêle à bois, et poêle à granulés dans le salon. Assainissement individuel. Chauffe eau thermodynamique.

Coté extérieur, vous aurez de l'espace pour bricoler, un atelier de 18 m², un chalet de jardin et un appentis pour garer votre véhicule.

Une cave en rez de route complète le tout sur 51 m².
Le terrain de 6000 m² est idéal pour y mettre des animaux.

Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites.
Chers confrères je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33573986)