Maison 54 m² à Melrand

Iad France - Camille Corduan vous propose : NOUVEAUTE EXCLUSIVE - MAISON T3 PLAIN-PIED - MELRAND (56 310)

Idéalement situé à Melrand, cette habitation plain-pied en très bon état offre un cadre de vie calme et pratique sur un terrain de 921 m².

A seulement 4 minutes du bourg de Melrand et toutes ses commodités, 20 minutes de Pontivy et 20 minutes de Baud.

L'entrée dessert directement sur le séjour, bien dimensionné et lumineux. La cuisine équipée, fonctionnelle, dispose d'un accès indépendant par l'entrée arrière, apportant une praticité appréciable au quotidien. Le logement compte 2 chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur réversible et un poêle à pellets, garantissant confort thermique été comme hiver.
La propriété bénéficie également de la fibre optique, et d'un assainissement conforme.

Un garage de 23 m² complète l'ensemble, et le terrain offre un espace extérieur sans vis à vis avec une très belle exposition

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33574208)