Appartement 353 m² à vendre à Lecousse (35133)

Iad France - Celine Poupon vous propose : LÉCOUSSE - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 353 m² - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - FORT POTENTIEL DE VALORISATION

Investisseurs, marchands de biens, promoteurs : cette opportunité est faite pour vous !

À seulement quelques minutes de l'A84, découvrez cet ensemble immobilier hors d'eau de 353 m², mêlant le charme authentique de la pierre à une extension récente, prêt à accueillir votre projet de rénovation.

Son principal atout ? Une grande liberté d'aménagement.

Selon votre stratégie patrimoniale ou d'investissement, vous pourrez envisager :

* la création d'une grande habitation de caractère,
* la division en 2 logements spacieux,
* ou l'aménagement de 4 maisons sous réserve des autorisations administratives en vigueur.

Grâce à sa généreuse superficie, sa façade en pierre pleine de caractère et son exposition sud-ouest, ce bien offre un cadre idéal pour concevoir des logements lumineux et recherchés.

L'emplacement pour un parking permettant le stationnement des véhicules constitue un atout supplémentaire pour la commercialisation future.

Les + du projet

? 353 m² à aménager selon vos objectifs
? Bâtiment hors d'eau : une base saine pour votre rénovation
? Possibilité de créer jusqu'à 4 logements *
? Charme de la pierre allié à une extension récente
? Belle exposition sud-ouest
? Emplacement parking
? Accès rapide à l'A84 et à Fougères

Une opportunité rare offrant un excellent potentiel de valorisation, dans un secteur dynamique et facilement accessible.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette opération et étudier tout son potentiel.

Sous réserve des autorisations administratives et des études techniques nécessaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Poupon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33574559)