Maison 120 m² à Breteuil

Iad France - Cindy Berthe vous propose : Proche de toutes commodités et de l'autoroute A16 qui facilite vos déplacement vers Paris, découvrez ce superbe pavillon dans zone très calme de Breteuil, moderne, fonctionnel et entièrement rénové, avec autonomie de plain-pied, alliant confort absolu et économies d'énergie.
Au rez-de-chaussée : une entrée dessert la chambre parentale qui permet l'autonomie de plain pied, le toilette indépendant et l'accès à l'étage.
La pièce de vie offre un beau volume de 30 m² avec la possibilité de créer aisément un espace salon et salle à manger distincts et spacieux prolongé par une superbe véranda chauffée de 18 m²qui donne sur une cuisine moderne.

A l'Étage : 3 belles chambres et une belle salle de bain (baignoire + douche + double vasque).

A l'extérieur : un jardin sans vis-à-vis avec Terrasse, Pergola, et surtout une dépendance dédiée à la détente avec SPA et Billard !

Les + : un Sous-sol total divisé en une partie cave et une partie aménagée et chauffée idéale pour salle de sport ou de réception.
Double garage traversant de 35 m².

Confort & économies :
- Chauffage : panneaux solaires 16 panneaux photovoltaïques posés en 2023 (orientation Sud encore sous garantie), pompe à chaleur et insert.
- PVC double vitrage
- DPE B / GES A
- Ravalement et gouttières neuves fait en 2025,
prestations impeccables.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Berthe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 949654354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33574586)