Appartement 21 m² à Toulouse

Iad France - Ghislaine Bert vous propose : TOULOUSE - APPARTEMENT - T1 21 m² - LUMINEUX

Coup de cOEur assuré pour cet appartement toulousain, situé dans les beaux quartiers de TOULOUSE, St Etienne et Croix Baragnon, vendu meublé et loué ( 760 euros et 30 euros de charge, 790 euros charges comprises, bien situé en hyper-centre, au premier étage d'un immeuble de caractère datant de 1900. Ce studio entièrement rénové de 21 m² bénéficie d'une double exposition sud et ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Soigneusement optimisé, l'espace intérieur a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. La rénovation soignée valorise le cachet de l'immeuble ancien tout en offrant des équipements modernes. Le chauffage électrique individuel par radiateurs, ventilation mécanique contrôlée, câblage TV, téléphonique et fibre optique. Un espace de rangement complète cet agencement compact et bien conçu. L'immeuble a été arrangée du sol jusqu'à la toiture, en passant par les poutres porteuses, le tout visé par un ingénieur spécialisé dans les structures.

L'immeuble sécurisée par un interphone et un accès sécurisé, offre un cadre de vie serein au cOEur de la ville. La proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville de Toulouse fait de ce bien une adresse prisée, pour un investissement locatif.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce studio lumineux au cOEur de Toulouse.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Bert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 389723057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 180 000 ¤. (gedeon_6727_33574772)