Appartement 65 m² à Sainte-Foy-Les-Lyon

Iad France - Franck Calise ([Coordonnées masquées]) vous propose : APPARTEMENT NEUF T3 DE 65 m² environ AVEC BALCON DE 7 m² environ - SAINTE-FOY-LÈS-LYON

DISPONIBLE FIN 2028 - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Découvrez ce bel appartement neuf 3 pièces de 65 m² environ, situé au 2 ? étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Sainte-Foy-lès-Lyon, à seulement 25 minutes du centre de Lyon.

Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, cet appartement profite d'une belle luminosité tout au long de l'après-midi et en soirée. Son séjour avec cuisine ouverte de 27,56 m² environ s'ouvre sur un agréable balcon de 7,24 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre principale de 14,06 m² environ, offrant un espace confortable et parfaitement adapté à une résidence principale.

À PROXIMITÉ IMMÉDIATE

o Arrêt de bus « Invalides - Hôpital Pierre Garraud » (lignes C20, C20E, 45 et 65) à 1 minute à pied
o École Sainte-Thérèse à 3 minutes à pied
o Hôpital Pierre Garraud à 5 minutes à pied
o Pharmacie à 7 minutes à pied
o Supermarché à 8 minutes à pied
o 4 marchés hebdomadaires à proximité
o Centre de Lyon accessible en 25 minutes

CONFORT ET PRESTATIONS

o Résidence certifiée NF Habitat et conforme à la RE2020
o Architecture contemporaine avec espaces paysagers arborés
o Chauffage par radiateurs électriques numériques intelligents type MyEko PRO ou équivalent dans le séjour
o Radiateurs électriques dans les chambres
o Sèche-serviettes électrique dans la salle de bains
o Carrelage 45 × 45 cm dans les pièces de vie et pièces d'eau
o Sol stratifié dans les chambres
o Salle de bains avec faïence toute hauteur, meuble vasque, miroir et sèche-serviettes
o Menuiseries bois avec double vitrage
o Brise-soleil orientables électriques dans toutes les pièces
o Porte palière équipée d'une serrure de sûreté 3 points
o Éclairage et prise électrique sur le balcon
o Locaux vélos sécurisés et espaces verts paysagers

Garage en sous-sol en supplément : 20 000 ¤.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33574807)