Appartement 20 m² à Toulouse

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence TOURISME avec services. Un appartement T1 de 20.05m² Cet appartement est situé dans la résidence Lagrange apart'Hotel au 36, Grande Rue Saint Michel à TOULOUSE : Toulouse, surnommée la 'Ville Rose' est la quatrième plus grande ville de France. Située dans le sud-ouest du pays, elle est le chef-lieu de la région Occitanie et du département de la Haute-Garonne. Toulouse est une ville dynamique et en pleine croissance, connue pour son riche patrimoine historique, sa culture et son rôle central dans l’industrie aérospatiale. La résidence tourisme est située à seulement 160 mètres de la station de métro Saint-Michel, à 10 minutes à pied du musée d'histoire naturelle et à 1,5 km du stade de Toulouse. Loyer annuel : 4 580euros Rendement locatif de 5.6% soit net de charges et taxe foncière : 4.97% net Exploitant - Locataire : LAGRANGE VACANCES La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurée par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence TOURISME avec services.