Maison 70 m² à Conches-En-Ouche

Située dans un environnement calme, entre Conches-en-Ouche et Rugles, à seulement 20 minutes de Conches et à 1h40 de Paris, cette maison individuelle offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, un bureau pouvant faire office de chambre avec accès à l'étage et au jardin, ainsi qu'un bureau / chambre d'enfant. À l'étage, le palier dessert deux chambres en enfilades et un grenier aménageable, offrant de belles possibilités d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 162 m². Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre à la campagne ou un projet d'investissement. Honoraires inclus de 13.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 61 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GASPAR IMMOBILIER : Marine BEAUFILS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 102 556 388 RCP 0000[Coordonnées masquées]04