Maison 120 m² à Perpignan

PERPIGNAN - CLOS BANET - MAISON INDIVIDUELLE 4 FACES AVEC PISCINE, GARAGE ET JARDIN ARBORÉ « Une maison familiale baignée de lumière, où les volumes, le jardin et les espaces de vie invitent à profiter pleinement de chaque saison, à quelques minutes seulement du centre de Perpignan. » L'AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB vous propose cette agréable maison individuelle quatre faces, édifiée sur une parcelle arborée de 594 m², développant 120 m² habitables et bénéficiant de plus de 153 m² de surfaces annexes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son environnement verdoyant. Le jardin entoure entièrement la maison et offre plusieurs espaces de détente, une vaste terrasse faisant le tour de l'habitation ainsi qu'une piscine parfaitement intégrée dans un écrin de végétation procurant fraîcheur, intimité et sérénité durant les beaux jours. L'entrée accueille un agréable espace lecture ou bureau, véritable lieu de transition avant de découvrir les pièces de vie. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, communique naturellement avec la salle à manger et le salon. Ces espaces, largement ouverts sur le jardin, profitent d'une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures et sont réchauffés en hiver par une cheminée qui apporte charme et convivialité. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une bénéficie de son propre balcon-terrasse, idéal pour profiter des premiers rayons du soleil. Une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter cet étage. Le dernier niveau accueille une quatrième chambre disposant d'un point d'eau, idéale pour recevoir famille ou amis, aménager une suite indépendante ou créer un espace de travail. Les combles offrent des volumes particulièrement généreux, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. En sous-sol, un vaste garage permet de stationner deux véhicules tout en conservant un important espace de rangement. Une pièce indépendante, actuellement utilisée comme atelier, complète cet ensemble et pourra accueillir un espace de bricolage, une salle de loisirs, une cave ou un local professionnel selon vos projets. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz, d'une cheminée et bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée grâce à son implantation quatre faces et à son orientation est. Le Clos Banet est l'un des quartiers les plus appréciés de Perpignan pour son environnement résidentiel, son calme, sa proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et des principaux axes routiers. Il offre un équilibre recherché entre vie de quartier, espaces verts et accès rapide au centre-ville ainsi qu'aux plages de la Méditerranée. Cette propriété séduira les familles à la recherche d'une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, offrant de beaux espaces de vie intérieurs comme extérieurs dans un secteur particulièrement recherché. Prix : 345 000 € AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB [Coordonnées masquées] www.immo66-gegb.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.