Appartement 265 m² à Nimes

Une exclusivité GIMMOT - À vendre - Immeuble à Nîmes Une exclusivité de l'Agence Gimmot.

Situé à Nîmes, cet immeuble à usage mixte développe environ 265 m² et constitue une belle opportunité pour un investisseur locatif, marchand, ou un professionnel cherchant à installer son activité.



Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs espaces, pour un total de 155 m², pouvant accueillir un commerce, des bureaux ou une activité libérale,.



Le premier étage offre environ 110 m² habitables, 4 pièces, et bénéficie d'une vaste terrasse privative.



L'immeuble nécessite une rénovation complète du second ?uvre ( menuiseries, électricité, chauffage, plomberie, peinture, revêtement de sol, etc... ).



La toiture, quant à elle, est en bon état.



La configuration de cet ensemble ouvre la voie à de nombreuses possibilités : activité professionnelle avec logement indépendant, création de bureaux, investissement patrimonial ou opération de valorisation immobilière.



Une opportunité au c?ur de Nîmes !



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