Appartement 270 m² à Nice

NICE Carré d'OrEn plein cœur du prestigieux Carré d'Or, à seulement quelques pas de la Promenade des Anglais, rue du Congrès, découvrez ce spacieux appartement de 270,55 m², actuellement aménagé en cabinet médical, situé au 1er étage d'un magnifique immeuble bourgeois dont la façade a été récemment rénovée.En excellent état, ce bien est aujourd'hui composé de 11 bureaux, de plusieurs espaces d'accueil, d'une vaste salle d'attente, d'un espace cuisine/salle de repos ainsi que de plusieurs sanitaires.Parfaitement adapté à une profession libérale, il offre également un fort potentiel de transformation en un vaste appartement de standing, sous réserve des autorisations nécessaires.L'ensemble est entièrement climatisé et bénéficie d'un très bon état général. Une cave complète ce bien.Un bien rare, bénéficiant d'une adresse recherchée et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un usage professionnel ou un projet de résidence de prestige. NICE Carré d'OrIn the heart of the prestigious Carré d'Orjust steps away from the Promenade des Anglais on Rue du Congrèsdiscover this spacious 270.55 m² apartment. Currently configured as a medical practice, it occupies the first floor of a magnificent *bourgeois* building with a recently renovated façade.In excellent condition, the property currently comprises 11 offices, several reception areas, a large waiting room, a kitchen/break room, and multiple restrooms.While perfectly suited for a professional practice, it also offers significant potential for conversion into a sprawling luxury apartment, subject to the necessary permits.The entire space is air-conditioned and well-maintained. A cellar is included with the property.A rare find boasting a sought-after address and versatile layout optionsideal for professional use or a prestigious residential project.