Maison 276 m² à Lalinde

Immeuble de caractère en pierre – Centre de Lalinde – 276 m² : 395 000 € Situé en plein centre de Lalinde, cet immeuble en pierre datant de 1850 a une surface habitable d'environ 276 m². Il se compose de deux appartements ainsi que d'un vaste grenier offrant possibilité d'aménager. Au rez-de-chaussée, un premier appartement d'environ 73 m², comprenant un séjour, une chambre, des sanitaires, ainsi qu'une cour privative et un garage de 20 m². Le premier étage accueille un appartement d'environ 203 m², composé d'une cuisine, de trois chambres, d'un dressing, d'une buanderie, de deux WC et d'une salle d'eau. Au deuxième étage, un grenier complète l'ensemble et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'immeuble est en bon état général, avec une toiture en bon état, des menuiseries PVC double vitrage, un chauffage électrique et un raccordement au tout-à-l'égout conforme. Le bien est situé dans une copropriété. Une belle opportunité pour un investisseur, une profession libérale ou une famille souhaitant profiter des volumes et du charme de l'ancien au coeur de Lalinde. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble de caractère. Contactez-moi dès aujourd'hui ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Stéphanie TEY, Mandataire Indépendant en Immobilier (sans détention de fonds), Agent Commercial de la SAS IMMO DORDOGNE CPI 24[Coordonnées masquées] 40 950 immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 951 905 223, titulaire de l'Attestation d'habilitation (ADC 24[Coordonnées masquées]00 048) pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3692.00 et 4994.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Stéphanie TEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 905 223 RCP Allianz