Maison Arcis Sur Aube 6 pièce(s) 144 m2

Maison familiale de caractère 144 m² Au coeur d'Arcis-sur-Aube (10700), découvrez cette charmante maison de ville traditionnelle de 144 m², idéale pour accueillir une grande famille. A deux pas des écoles, du collège et des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, tout en profitant du calme d'une ville à taille humaine. Les atouts qui font la différence : 4 belles chambres pour toute la famille Exposition Sud-Ouest garantissant une belle luminosité toute la journée Balcon et petit patio pour profiter des beaux jours Garage pour un stationnement facile et sécurisé Magnifique cave voûtée en craie, pleine de charme et d'authenticité Combles isolés et aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement Un intérieur chaleureux et fonctionnel La maison se compose de 6 pièces bien agencées, avec 3 toilettes pour un confort optimal au quotidien. Sa construction traditionnelle en pan de bois avec couverture en tuiles plates lui confère un cachet rare et une atmosphère chaleureuse. Une maison prête à accueillir vos projets Bien entretenue, lumineuse et pleine de caractère, cette demeure séduira les familles en quête d'espace, d'authenticité et de proximité avec toutes les commodités. Un bien rare au centre d'Arcis-sur-Aube, à découvrir sans tarder DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MALVY Francis, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MALVY Francis, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 458472 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.