Commerce 73 m² à Montpellier

AO Immobilier vous propose à la vente ce local commercial de 73 m², idéalement situé sur le Faubourg Figuerolles, l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine évolution de Montpellier. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec la possibilité de le transformer en habitation, constituant ainsi une belle opportunité aussi bien pour un professionnel que pour un investisseur ou un projet de résidence principale. Le local bénéficie d'une agréable cour intérieure privative de 36 m², un véritable atout offrant un espace extérieur rare en coeur de ville, idéal pour créer un lieu de vie ou de travail agréable. L'immeuble fait l'objet d'une importante rénovation, garantissant une valorisation durable du bien. Les travaux prévus comprennent notamment le ravalement complet des façades côté rue et côté jardin, la révision intégrale de la toiture. Les parties communes bénéficieront également d'une remise en état avec la rénovation de la cage d'escalier, la remise en peinture des portes et l'installation d'un système d'interphone vidéo, renforçant le confort et la sécurité de l'immeuble. Situé à proximité immédiate du centre historique de Montpellier, des commerces, du tramway et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur recherché et en plein essor. Une opportunité rare offrant un fort potentiel de valorisation, idéale pour un projet professionnel, un investissement ou une future transformation en habitation. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AO IMMOBILIER : Sarra GENDRE Agent commercial (Entreprise individuelle)