Maison 185 m² à Marsac-En-Livradois

A VOIR, TRES BELLE OPPORTUNITÉ. Maison de Caractère en Pierre - 185 m² - Potentiel Évolutif - 10min d'Ambert. Située au coeur d'un petit village paisible où règne la tranquillité, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre offrant de multiples configurations de vie. Que vous cherchiez une grande demeure familiale ou un projet de rendement locatif / gîte, cette maison saura s'adapter à vos besoins. Description du bien: L'ensemble développe une surface habitable de 185 m², intelligemment répartie en deux parties communicantes par une entrée commune, tout en préservant leur indépendance respective. Partie 1 : RDC : Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour la convivialité, et un WC indépendant. Étage : Un palier dessert quatre chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un second WC. Partie 2 : RDC : Un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, une chambre de plain-pied et un WC. Étage : Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Les Plus Techniques : Entrée commune desservant les deux habitations. Deux buanderies indépendantes (une pour chaque partie). Confort thermique : Chauffage performant par Pompe à Chaleur (PAC) sur radiateurs, doubles vitrages. Extérieurs et Possibilités: À l'extérieur, vous profiterez de deux jardins actuellement séparés. Selon vos envies, ils peuvent rester distincts (pour deux logements séparés) ou être réunis pour créer un grand jardin. Plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2133.00 et 2887.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bostimmo : Gérant - David BOST Carte T CPI 63[Coordonnées masquées]00 001