En co exclusivité ? callian (var) ? bar-restaurant au c?ur du village

Idéalement situé sur la place principale du charmant village provençal de Callian, ce bar-restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une clientèle fidèle, à la fois locale et touristique. L'établissement, d'une superficie d'environ 40 m², a été entièrement rénové et répond aux normes en vigueur en matière d'hygiène et de sécurité. Il séduit par sa magnifique salle voûtée en pierres apparentes, offrant une ambiance chaleureuse et authentique. Une vaste réserve lumineuse d'environ 80 m², correspondant à un ancien appartement, complète le bien. Elle est actuellement louée 300 euros par mois, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. L'activité est principalement orientée vers le bar, complétée par une offre de tapas de qualité. La clientèle est variée et internationale (Français, Britanniques, Scandinaves, Allemands, Belges, Néerlandais?). L'établissement est actuellement exploité de manière saisonnière par un couple, avec une fermeture hebdomadaire du lundi au mercredi ainsi qu'une fermeture annuelle de novembre à février, laissant entrevoir un fort potentiel de développement. 20 places à l'intérieur et 40 en terrasse Informations financières : Loyer commercial : 1 000 euros / mois Chiffre d'affaires annuel : environ 130 000 euros Prix du fonds de commerce : 90 000 euros HAI Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux au prix de 140 000 euros HAI. Une belle opportunité pour des professionnels souhaitant reprendre une affaire pleine de charme dans l'un des plus beaux villages du Var, avec un cadre de vie privilégié au coeur de la Provence. Régis DUVERGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 75214819700037 - Draguignan.