Maison avec patio coeur de village Siran

Maison de village à rénover au coeur de Siran Minervois Située au coeur du charmant village de Siran, sur la célèbre route des vins du Minervois, Ajuste Immobilier vous propose cette maison de village pleine de caractère, à réinventer selon vos envies. A proximité immédiate des commerces et services du quotidien (supérette, boulangerie, médecin, restaurant, hôtel), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de l'ancien et des villages de caractère. D'une superficie d'environ 110 m² habitables, elle se développe sur deux niveaux et dispose également d'un garage fermé prolongé par un second patio. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une pièce de vie, une salle de bains, une cuisine ouverte sur un patio à aménager, une réserve dont une partie couverte laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement. A l'étage, la maison propose : trois chambres, dont une grande pièce avec mezzanine bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel remarquable pour créer un espace de vie unique. Implantée sur une parcelle de 203 m², cette maison atypique représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie personnalisé, entre authenticité, charme de la pierre et douceur de vivre méditerranéenne. Un emplacement privilégié : à proximité du canal du midi à 25 minutes de Carcassonne, à 30 minutes de Narbonne, à 35 minutes de la Méditerranée, à 1h15 de l'Espagne. DPE : E / D Taxe foncière : environ 500 euros Une maison de caractère qui n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel. Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder ! Projection photos via IA Pour toute information complémentaire, contactez l'agent en charge du bien, au O6 23 14 32 22 pour une réponse rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires charge vendeur. Village house to renovate in the heart of Siran ? Minervois Located in the heart of the charming village of Siran, on the famous Minervois wine route, Ajuste Immobilier is delighted to present this character-filled village house, ready to be redesigned according to your wishes. Within immediate walking distance of local shops and everyday amenities (mini-market, bakery, doctor, restaurant, hotel), this property offers a peaceful and authentic lifestyle, ideal for lovers of period homes and picturesque villages. With approximately 110 m² of living space, the house is arranged over two floors and also benefits from a closed garage, extended by a second patio. On the ground floor, you will find: a living area, a bathroom, a kitchen opening onto a patio awaiting renovation, a storage room, including a covered section offering numerous possibilities for conversion. On the first floor, the property offers: three bedrooms, including a large room with a mezzanine and impressive ceiling height, providing exceptional potential for creating a unique living space. Set on a 203 m² plot, this unusual and characterful house represents a wonderful opportunity to create a personalised home, combining the authenticity of stone, traditional charm, and the gentle Mediterranean way of life. A privileged location: close to the Canal du Midi, 25 minutes from Carcassonne, 30 minutes from Narbonne, 35 minutes from the Mediterranean coast, 1 hour 15 minutes from Spain. Energy Performance Certificate (DPE): E / D Property tax: approximately euros500 per year A charming character property waiting for your vision to reveal its full potential.