Commerce 287 m² à vendre à Saint-Herblain (44800)

SPECIAL INVESTISSEURS ! A l'Ouest de Nantes, local d'activité à vendre – Saint-Herblain À Saint-Herblain, au sein d'un parc d'activités sécurisé et entretenu, NOMIS Immobilier Pro vous propose l'acquisition d'un local d'activité d'environ 287 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du périphérique nantais et des principaux axes de circulation. Les locaux ont été aménagés pour offrir un outil de travail fonctionnel associant espaces bureaux et espace activité/stockage. Surface activité / stockage d'environ 210 m², avec belle hauteur sous plafond Environ 70 m² de bureaux aménagés comprenant : accueil, 2 bureaux, salle de pause, vestiaires 2 portes sectionnelles Dalle béton quartz supportant 1,5 tonne/m² 4 places de stationnement privatives Site sécurisé avec accès par portails coulissants motorisés Bâtiment récent 2015 Locataire en place depuis 2015. Bail renouvelé en octobre 2025 pour 9 ans. Emplacement privilégié à proximité immédiate du périphérique nantais, offrant un accès rapide à Nantes, à la zone commerciale Atlantis ainsi qu'aux principaux axes routiers de l'agglomération. Pris HAI HT : 472 500 € HT - dont honoraires de commercialisation de 6% HT du prix de vente net vendeur. Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 € HT. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOMIS : Philippe SIMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC44[Coordonnées masquées]00136