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Exclusivité Stéphane Plaza Immobilier Vitry-sur-Seine Au coeur du centre-ville de Vitry-sur-Seine, découvrez cet appartement de 4 pièces situé en rez-de-chaussée d'une résidence recherchée, calme, sécurisée, arborée et avec gardien. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 7 minutes à pied du Tram T9 et de la future station Mairie de Vitry de la ligne 15 du Grand Paris Express (mise en service prévue en 2027), permettant de rejoindre la ligne 14 en une seule station. Le RER C est accessible en 15 minutes à pied et les lignes de bus 180, 172 et 132 se trouvent au pied de la résidence. Actuellement aménagé en cabinet médical, il offre des espaces facilement adaptables à de nombreux professionnels tels que médecins, dentistes, kinésithérapeutes, ostéopathes, infirmiers, psychologues, orthophonistes, diététiciens, sages-femmes, avocats, experts-comptables, architectes, consultants ou toute autre profession libérale autorisée. Sa configuration permet d'aménager plusieurs bureaux ou salles de consultation, un espace d'accueil, une salle d'attente ainsi que des espaces de travail confortables, selon les besoins de votre activité. Le souplex constitue un véritable atout supplémentaire et pourra être utilisé comme salle de réunion, espace d'archives, stockage, salle de repos, local technique ou espace de formation. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour offrir un cadre de travail agréable à vos collaborateurs ou pour aménager un espace de détente. Un box fermé complète ce bien, un avantage rare en centre-ville. Le quartier bénéficie d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces, pharmacies, services de proximité et transports, garantissant une excellente accessibilité pour votre clientèle. Vous recherchez un appartement adapté à l'exercice d'une activité libérale dans un secteur en plein développement, bénéficiant prochainement de la ligne 15 du Grand Paris Express ? Ce bien représente une belle opportunité d'installation. Copropriété de 182 lots - dont 82 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4680 euros. Maxime Rabier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 018 992 - EVRY.