Toulon – port – vente murs commerciaux loués

Situés au centre-ville de Toulon, secteur Port, ces murs commerciaux actuellement loués constituent une opportunité d'investissement avec locataire en place, sérieux et solvable, exerçant une activité de métier de bouche. Le local est exploité dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, dont la prise d'effet remonte à 3 ans. Données locatives : • Loyer mensuel : 2 000 € • Loyer annuel : 24 000 € • Taxe foncière : 1 350 € / an, à la charge du locataire • Terrasse extérieure Rentabilité brute : environ 7,3 % Un placement sécurisé, idéal pour un investisseur recherchant des revenus immédiats avec un locataire déjà en place et un emplacement recherché à proximité du port et des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 329 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 308 996,8 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 003,2 € HT + 4 000,64 € TVA, soit 24 003,84 € TTC Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895