T1 bis 27m² + Loggia -ascenseur -stationnement

Situé au cœur de Sanary-sur-Mer res Le verger des prats , à 25 minutes à pied de la plage, du port et de toutes les commodités, découvrez ce T1 bis lumineux de 27m², exposé plein sud, au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et sans vis-à-vis, bien entretenue. Un bien vendu meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Pour vous aider à vous projeter, des simulations d'aménagement ont été réalisées, illustrant le potentiel de ce bien. Un simple rafraîchissement optionnel — changement de sol et quelques touches de peinture et décoration — suffit à le transformer en un espace moderne et chaleureux, comme le montrent les visuels. Il se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée - Un espace nuit séparé - Une salle de bain avec baignoire et WC - Une loggia fermée de 6m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale en salon d'été ou espace détente - De nombreux rangements intégrés - Un stationnement privatif Potentiel locatif exceptionnel — jusqu'à 6 couchages en configuration optimisée, idéal pour la location saisonnière sur Sanary. Façade votée et intégralement payée par la vendeuse. Résidence calme, logement sans vis-à-vis, exposition plein sud. Tout à pied — supermarché, commerces, plage, port. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif rentable ou une résidence secondaire clé en main. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 992 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895