Appartement 45 m² à Sete

Coup de coeur au centre-ville de Sète – Magnifique duplex de 45M2 loi carrez et d'une superficie de 94M2 rénové avec goût Idéal primo-accédant, pied-à-terre ou investissement locatif ! Situé en plein coeur de la ville singulière, au sein d'une petite copropriété calme et intimiste, découvrez ce superbe appartement en duplex entièrement rénové à neuf. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Descriptif du bien : Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse et optimisée, accueillant un espace salon chaleureux. Elle s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. À l'étage : L'espace nuit se compose d'une grande chambre confortable au calme absolu, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine et fonctionnelle. Les points forts : Rénovation intégrale : Matériaux choisis avec goût, électricité, isolation, peintures... aucun travaux à prévoir. Parking gratuit très proche du logement, commerce de proximité. Je vous attends pour les visites. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 610.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Calice Immobilier : Alexandra ORY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491896577