Belle maison à la campagne

Située sur les hauteurs de la commune de Celles 24600, cette jolie maison est un havre de paix et bénéficie de la proximité de Ribérac. Ribérac, avec près de 4500 habitants, reste le pôle commercial, administratif, culturel et sportif principal de l'ouest du Périgord. L'activité touristique est intense sur cette belle contrée du Nord-Ouest du Périgord. Construite au début des années 1900, cette maison à fait l'objet d'une belle rénovation en 2011, qui a permis de révéler le charme des pierres et des poutres tout en lui conférant une touche de modernisme avec escalier et mezzanine métal. Dés l'entrée on découvre une belle pièce de vie traversante de plus de 36m2 avec sa cuisine ouverte. Un couloir permet d'accéder à un bureau et une première chambre de plein pied d'environ 13m2 et à la salle d'eau. En empruntant l'escalier métal on accède à une grande pièce de 32m2 en rez-de-jardin, une grande porte fenêtre en double vitrage bois s'ouvre sur le jardin. On y trouve également un premier garage servant de buanderie A l'étage une grande mezzanine lumineuse de plus de 35m2 avec mise en valeur de la charpente, sera s'adapter à toutes vos envies. A l'avant une grande terrasse couverte vous permet, quel que soit la météo, de profiter de la quiétude des lieux, en face de laquelle se trouve une piscine avec sa plage en bois et vue sur la campagne environnante. Un garage-atelier a l'arrière de la maison complète ce bien. Une pompe à chaleur réversible est en cours d'installation et un nouveau DPE sera effectué pour la vente Cette annonce référence 342232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT AUBOURG (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 89242912700012. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2021 Score DPE : 291 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2087.00 € et 2823.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr