Échirolles Commanderie – Maison familiale avec studio – Travaux à prévoir

En exclusivité avec Patricia Acquaviva, découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 200 m² habitables, située au cœur du quartier recherché de la Commanderie à Échirolles, sur une agréable parcelle de 647 m². Un bien rare offrant de beaux volumes, de multiples possibilités d'aménagement et un fort potentiel après travaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa configuration, idéale pour accueillir une grande famille, un projet de vie multigénérationnel ou un investissement avec plusieurs espaces indépendants. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chambre, un séjour, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une chaufferie. Deux garages complètent ce niveau, dont un attenant à la maison avec porte motorisée et un second situé dans une dépendance en bois. À l'étage, vous découvrirez un lumineux séjour ouvrant sur une terrasse et un balcon, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Sur ce même niveau, vous découvrirez également un studio d'environ 23 m² comprenant une kitchenette, une salle d'eau et un WC. Celui-ci peut facilement devenir totalement indépendant grâce à la création d'un accès direct par l'extérieur, offrant ainsi une belle opportunité pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. Des travaux de rénovation seront toutefois à prévoir dans cet espace afin de le mettre pleinement en valeur. Cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, habitat multigénérationnel, division en plusieurs logements ou investissement locatif. Côté prestations, elle dispose de menuiseries en aluminium et PVC, de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures et est raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Des travaux de rénovation sont à prévoir, au-delà d'un simple rafraîchissement, afin de moderniser certains espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image dans un secteur recherché. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des accès à la rocade, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant praticité et qualité de vie. Une maison aux volumes généreux et au fort potentiel, idéale pour un projet ambitieux de rénovation. Une visite vous permettra d'en apprécier toutes les possibilités. Cette annonce référence 336689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA ACQUAVIVA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79178938100039. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790.00 € et 5180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr