Maison 210 m² à Menton

MENTON GARAVAN PROPRIÉTÉ AVEC VUE MER, PISCINE ET JARDIN PAYSAGERDans l'un des environnements les plus recherchés de Garavan, à quelques pas des plages, du port de plaisance et de toutes les commodités, cette propriété confidentielle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant discrétion, calme absolu et qualité de vie exceptionnelle.Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 800 m², soigneusement aménagé en larges terrasses, jardin méditerranéen agrémenté d'oliviers et espace piscine - la villa offre un cadre de vie rare où les vues sur la mer se mêlent harmonieusement à une végétation luxuriante.Développant une surface totale d'environ 273 m² (dont 210 m² Loi Carrez), la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la modularité de ses espaces.Le niveau principal accueille une élégante entrée ouvrant sur une vaste réception d'environ 55 m², prolongée par les terrasses extérieures et offrant une agréable vue sur la Méditerranée. Une cuisine indépendante, une spacieuse suite avec salle de bains ainsi qu'un studio indépendant d'environ 27,5 m², idéal pour recevoir famille, invités ou personnel, complètent ce niveau.À l'étage, un superbe espace de vie à l'esprit loft offre un second séjour, deux chambres et une salle de douche, constituant un espace indépendant particulièrement apprécié pour accueillir famille ou invités dans un confort absolu.Le niveau inférieur est dédié aux espaces techniques avec une vaste buanderie.La propriété bénéficie également d'un grand garage fermé ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement privatifs.Rare sur le marché, cette villa conjugue avec élégance emplacement d'exception, volumes de réception, extérieurs soigneusement aménagés et douceur de vivre à seulement quelques minutes de Monaco et de la frontière italienne.Une adresse discrète destinée à une clientèle en quête d'un art de vivre privilégié sur la Riviera. MENTON GARAVAN PROPERTY WITH OCEAN VIEWS, SWIMMING POOL, AND LANDSCAPED GARDENIn one of Garavan's most sought-after neighborhoods, just steps from the beaches, the marina, and all amenities, this exclusive property enjoys a prime location that combines privacy, absolute tranquility, and an exceptional quality of life.Set on a magnificent landscaped lot of approximately 800 m², carefully laid out with spacious terraces, a Mediterranean garden featuring olive trees, and a pool area, the villa offers a rare living environment where sea views blend harmoniously with lush vegetation.With a total floor area of approximately 273 m² (including 210 m² under the Carrez Law), the property captivates with its generous spaces, abundant natural light, and flexible layout.The main level features an elegant entryway opening onto a spacious living area of approximately 55 m², which extends onto the outdoor terraces and offers a pleasant view of the Mediterranean. A separate kitchen, a spacious suite with an en-suite bathroom, and a separate studio of approximately 27.5 m²ideal for hosting family, guests, or staffcomplete this level.Upstairs, a superb loft-style living area features a second living room, two bedrooms, and a shower room, creating a separate space that is particularly well-suited for hosting family or guests in absolute comfort.The lower level is dedicated to utility spaces and features a spacious laundry room.The property also features a large enclosed garage as well as several private parking spaces.A rare find on the market, this villa elegantly combines an exceptional location, spacious living areas, meticulously landscaped outdoor spaces, and a relaxed lifestyleall just a few minutes from Monaco and the Italian border.A discreet address designed for clients seeking a privileged lifestyle on the Riviera.