Appartement 2 pièces - sainte marguerite - paris 11eme

Votre agence Fredélion Voltaire a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce charmant appartement situé rue Guénot, au coeur du 11eme arrondissement de Paris, dans un bel immeuble ancien datant de 1870. Situé au 3eme étage sur 6, cet agréable deux pièces de 26,75 m² (loi Carrez) séduit par sa luminosité, son calme et son agencement parfaitement optimisé, sans aucune perte d'espace. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement. Vous découvrirez un bien fonctionnel et confortable, offrant une belle qualité de vie, idéal pour un primo-accédant souhaitant réaliser son premier achat ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à potentiel locatif. Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, une localisation recherchée, une rue calme et un agencement sans perte d'espace. Une cave complète ce bien. Un local vélo est disponible dans la copropriété. (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots. Charges annuelles : 1260 euros.