Appartement 102 m² à Grenoble

A découvrir spacieux appartement familial de 102 m² à deux pas du centre-ville de Grenoble Idéalement situé rue Pierre Loti, à quelques minutes à pied du centre-ville et du parc Paul Mistral, cet appartement traversant de 102 m², issu de la réunion de deux lots (avec deux portes palières), offre de beaux volumes, une excellente fonctionnalité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé au 3? étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue, il bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (tram A et C). Vous découvrirez : Une entrée avec placard. Un salon/séjour lumineux de 35 m², idéal pour partager des moments en famille . Une cuisine ouverte. Trois belles chambres avec placards et parquet, alliant charme et confort, dont une spacieuse chambre de 18 m² avec accès à un petit balcon. Deux salles d'eau et deux WC, un véritable atout pour le confort de toute la famille. Côté prestations : Chauffage individuel au gaz. Double vitrage PVC. DPE : D. Une cave saine complète ce bien, idéale pour le stockage. Vous serez conquis par sa luminosité, ses volumes généreux, son calme et son emplacement privilégié, offrant une qualité de vie recherchée. Visite virtuelle disponible sur demande. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Valoris Immobilier Grenoble : Isabelle BROISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833652027 RSAC Grenoble