Exclusivité - Centre ville proche commodité - Pontet

Appartement T3 de 60 m² avec patio de 16m2 , parking sécurisé et local à vélo – Centre-ville du Pontet En plein cœur du Pontet, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cet appartement de 60 m², au 1er et dernier étage d'une résidence calme sans ascenseur. Ce bien bénéficie d'une agréable luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et de plusieurs accès vers une terrasse/patio privatif, véritable espace de détente en centre-ville. L'appartement se compose : d'un salon/salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante avec accès extérieur, d'une chambre avec espace dressing, d'une salle de bains, Les atouts : - Place de parking privative en sous-sol sécurisé avec portail automatique - Local à vélos -Climatisation réversible - Fibre optique installée - Résidence calme - Terrasse / patio accessible depuis plusieurs pièces de vie - Appartement traversant et lumineux - Possibilité de créer une 2eme chambre - Fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement Les charges de copropriété s'élèvent à environ 73 € par mois, comprenant notamment l'entretien des parties communes. Cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, à un investissement locatif ou à toute personne souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Un bien rare par sa situation centrale, ses extérieurs et ses annexes, offrant un excellent potentiel de valorisation. Référence annonce:AO027 Prix de vente : 109 900 € (honoraires inclus) Honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur demande ou sur notre site internet. Diagnostic de performance énergétique (DPE)Classe énergie: E (326 kWh/m²/an) Classe climat: C 13 kg CO₂/m²/an)Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1820 € et 2510 € (année de référence : 2021 - 2022 - 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Antony Ortega, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 992 033 290, agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils