Appartement 26m² à sèvres

Vous recherchez un appartement prêt à vivre, sans travaux et offrant un excellent potentiel locatif ? Ce studio de 26,40 m², entièrement rénové, constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur recherché de Sèvres. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété des années 1930, il bénéficie d'un agencement optimisé permettant d'exploiter pleinement chaque mètre carré. La pièce de vie de plus de 21 m² accueille facilement un espace salon, un coin nuit et un espace repas. La kitchenette ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que la salle d'eau avec WC, entièrement rénovée, complète des prestations immédiatement exploitables. Traversant grâce à sa double exposition Est/Ouest, l'appartement profite d'une lumière naturelle à différents moments de la journée. Son très bon état général permet une installation ou une mise en location immédiate, sans travaux à prévoir. Son emplacement est un véritable atout. Vous rejoignez rapidement les commerces de proximité, les lignes de bus, le tramway T2 ?Musée de Sèvres' ainsi que la gare Sèvres Rive Gauche, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Les atouts - Studio de 26,40 m² - Entièrement rénové - Aucun travaux à prévoir - Pièce de vie de plus de 21 m² - Double exposition Est/Ouest - Cuisine ouverte - Salle d'eau avec WC - Rez-de-chaussée - Petite copropriété des années 1930 - Faibles charges - DPE D - Tramway T2 et gare rapidement accessibles - Commerces à proximité - Idéal premier achat - Excellent investissement locatif Une belle opportunité pour acquérir un appartement clé en main dans une commune recherchée des Hauts-de-Seine. Contactez ERA Immobilier Sèvres dès aujourd'hui pour organiser une visite : [Coordonnées masquées] Retrouvez toutes nos actualités et nos biens en exclusivité sur nos réseaux sociaux : - Instagram : @era_immobilier_sevres - Facebook : ERA Immobilier Sèvres - TikTok : @era_immobilier_sevres - YouTube : ERA Immobilier 92310 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr