Immeuble de rapport Hyper centre Lille

Immeuble de rapport à usage mixte offrant un fort potentiel d'investissement ! Découvrez cet ensemble immobilier polyvalent idéalement situé, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation. Le bien se compose de : - Un local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe passant - Un espace bureau ainsi qu'une laverie au 1er étage - Un spacieux appartement duplex de 140 m², proposant de beaux volumes et un cadre de vie confortable ; - Un studio avec terrasse au 2? étage, apportant un complément locatif appréciable. Un bien rare et modulable, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant développer un projet locatif mixte habitation / commerce, ou à un professionnel recherchant un emplacement avec possibilité d'habitation sur place. Les atouts : ? Plusieurs sources de revenus locatifs potentiels ? Une configuration atypique et modulable ? Un secteur recherché à proximité des commodités Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles sur demande. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)