Maison 175 m² à Sautron

SAUTRON – Élégante propriété familiale au coeur d'un environnement prisé ESTUAIRE IMMOBILIER- Votre Conseillère Katia MALARY agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès du tribunal de commerce de NANTES sous le RSAC n°2018AC00322 vous propose nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sautron. Cette propriété de caractère développe 175 m² habitables au sein d'un parc paysagé de plus de 2 000 m², véritable écrin de verdure. Répartie sur 4 niveaux, la maison séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, offre un espace de réception chaleureux avec sa cheminée. L'espace nuit propose 4 chambres confortables, accompagnées de deux mezzanines aux multiples possibilités d'aménagement (bureau, salon de lecture, espace détente), ainsi que 3 salles d'eau, garantissant un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un parc arboré soigneusement aménagé à l'abri des regards. Un garage avec portail électrique permettant d'accueillir deux véhicules ainsi qu'un sous-sol le tout sur 76 m², viennent parfaire les prestations de ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et de la personnaliser selon vos envies. Une propriété rare alliant charme, volumes et cadre de vie d'exception. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2101.00 et 2843.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER : Katia MALARY Agent commercial (Entreprise individuelle)