Appartement 86m² à orléans

Découvrez ce bel appartement de 86m² (109m² au sol), situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest. La cuisine américaine entièrement équipée s'ouvre sur le séjour, créant un espace convivial idéal pour recevoir. L'appartement se compose actuellement de 2 chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Son principal atout , une magnifique terrasse de 38 m², véritable pièce de vie supplémentaire, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien est également équipé d'une pompe à chaleur air/eau neuve, garantissant un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Vous bénéficierez en plus d'une cave ainsi que d'une place de parking sécurisée, des prestations particulièrement appréciées et rare au centre ville d'Orléans. Idéalement situé à Orléans, l'appartement profite d'un environnement pratique avec les commerces, les écoles et les transports en commun à proximité, facilitant tous vos déplacements. Les atouts : Appartement de 86 m² Résidence sécurisée Double exposition Est/Ouest Grande pièce de vie lumineuse Cuisine américaine équipée 2 chambres (possibilité 3) Terrasse exceptionnelle de 38 m² Pompe à chaleur air/eau neuve Cave Place de parking sécurisée Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr