VILLA T6 de 238m² sur terrain de 2896 m² - BDN STE CLOTILDE

EXCLUSIVITÉ, coup de coeur garanti pour cette maison familiale d'exception de 238 m², nichée dans un écrin de verdure de 2 896 m², au calme à Bois de Nèfles Sainte-Clotilde, cette magnifique propriété vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel. Une maison spacieuse et lumineuse : - Un double séjour de 40 m², parfait pour recevoir famille et amis - Une grande cuisine de 20 m², équipée et fonctionnelle - 4 chambres confortables de 12 à 14 m² chacune - De vastes combles aménagés de 100 m², véritable espace de vie modulable (suite parentale, espace bureau, salle de jeux, home cinéma... à vous d'imaginer !) Un terrain d'exception de 2 896 m² : Véritable havre de paix, le terrain arboré et végétalisé regorge d'arbres fruitiers et de fleurs exotiques, offrant un cadre bucolique rare à seulement quelques minutes de la Clinique de Sainte-Clotilde. Des équipements pensés pour l'avenir : - Panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité à EDF, pour des revenus complémentaires - Un réservoir de stockage alimenté par la distribution d'eau potable, évitant les coupures d'eau Un bien rare qui allie espace, nature et performance énergétique ? à découvrir sans tarder. Taxe foncière : 4363 euros / an Prix de commercialisation: 660 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Lionel POZZO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789744885 - SAINT DENIS 97400.