Appartement 48m² à paris 17e arrondissement

Coup de coeur ! Batignolles, rue Lecomte Au 4eme étage d'un immeuble bien entretenu, aux parties communes fraichement rénovées, découvrez cet appartement traversant aux nombreux atouts : luminosité, sans vis-à-vis, plan optimisé et charme de l'ancien. D'une superficie de 47.3 m² Carrez et 47.8m² au sol, il se compose d'une entrée desservant un double séjour de 24 m², baigné de lumière grâce à deux grandes fenêtres exposées nord-est et sans aucun vis-à-vis. Cette belle pièce de vie offre tout le cachet de l'ancien avec parquet, moulures et cheminée. L'appartement comprend également une cuisine indépendante, aménagée et équipée ; une chambre de 11 m² avec rangements sur mesure, donnant sur une cour calme ; une salle de bains attenante avec baignoire et emplacement pour machine à laver ; ainsi que des WC séparés accessibles depuis l'entrée. Chaque pièce bénéficie d'une fenêtre, assurant une excellente circulation de l'air. Le chauffage et l'eau chaude individuel, électrique . Les charges de copropriété s'élèvent à environ 200 € par mois, et la taxe foncière est de 819 €. Deux caves en sous-sol complètent ce bien. Un local à vélos est également présent dans la cour. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr