Appartement 59 m² à Luc-Sur-Mer

Plongez dans l'univers minimaliste de ce magnifique appartement T3 quasi neuf, situé dans une résidence de grand standing. Avec ses 59.96 m² , cet appartement allie confort et modernité pour vous offrir un cadre de vie agréable La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine moderne et fonctionnelle. Les deux chambres et la salle d'eau terminent la description du bien Cet appartement est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile et sécurisé pour tous. Le balcon vous invite à profiter des doux moments de détente en plein air, tandis que la cave de 2.00 m² offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Situé au rez de chaussée d'une résidence très récente, cet appartement dessert par un ascenseur le parking en sous sol, facilitant ainsi vos déplacements. Le stationnement intérieur sécurisé complète parfaitement ce bien assez rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un environnement calme et central. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont neuves et soigneusement entretenues, reflétant le standing élevé de cette résidence. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Prix de Vente : 285 000 € ( frais d'agence inclus) Soit un prix Net Vendeur de 270 000€ , honoraires d'agence : 15 000 € ( 5.5 % du prix de vente) Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 269.00 et 364.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.