Artisans, entrepreneurs, collectionneurs & investisseurs – propriété rare avec 11 garages

ARTISANS, ENTREPRENEURS, COLLECTIONNEURS & INVESTISSEURS : UNE PROPRIÉTÉ HORS NORMES ! Vous recherchez une propriété permettant de réunir habitation et grands espaces de stockage, d'accueillir vos véhicules ou de développer un projet d'hébergement ? À Pierrepont, à environ 20 km de la frontière luxembourgeoise et à proximité de la Belgique, Jocelyne et Pascal EGLOFF vous présentent en exclusivité un ensemble particulièrement rare : maison entièrement rénovée d'environ 325 m² habitables, 8 chambres, 11 garages, vaste parking, piscine et plus de 35 ares de terrain clos et arboré, sans vis-à-vis. Le tout au calme d'une impasse. 11 GARAGES : UN ATOUT EXCEPTIONNEL La propriété dispose de 4 garages de 15 à 19 m² et de 7 grands garages de 26 à 31,50 m², avec une belle hauteur sous plafond. De quoi accueillir voitures de collection, camping-car, utilitaires, matériel, atelier ou stockage professionnel. Un très grand parking privatif permet également de stationner de nombreux véhicules. Portail motorisé. Une configuration particulièrement intéressante pour artisan, entrepreneur, collectionneur automobile ou toute personne ayant besoin d'importantes dépendances à proximité de son habitation. 325 M² HABITABLES – 8 CHAMBRES Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 82 m² avec cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour avec poêle à bois et accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également un cellier, une arrière-cuisine et un WC avec lave-mains. Au premier étage : 4 chambres de 10,50 à 27 m², un dressing d'environ 14 m² avec espace buanderie/lingerie, une salle de bains avec douche à l'italienne et WC. Au deuxième étage : 4 chambres supplémentaires, un bureau et une seconde salle de bains. Un vaste grenier aménageable complète l'ensemble. Grâce à ses volumes et ses 8 chambres, la propriété peut également intéresser un investisseur ou porteur de projet de chambres d'hôtes, gîte, hébergement touristique ou location saisonnière, sous réserve de la faisabilité et des autorisations nécessaires. ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – DPE C D'importants travaux ont été réalisés il y a seulement quelques années : double vitrage, volets roulants motorisés, électricité, plomberie, sanitaires, isolation intérieure, chauffage, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau et toiture. Alarme et dalles béton à tous les niveaux. Classe énergétique C, un véritable atout pour une habitation de cette superficie. PLUS DE 35 ARES – PISCINE – SANS VIS-À-VIS Le terrain de plus de 3 500 m², entièrement clos et arboré, offre un environnement calme et sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une piscine, de deux pergolas et de vastes terrasses, avec possibilité d'aménager une cuisine d'été et un espace douche. Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille ou deux générations qu'à un professionnel, un collectionneur ou un porteur de projet recherchant un bien offrant de nombreuses possibilités. 325 m² – 8 chambres – 11 garages – vaste parking – piscine – +35 ares – DPE C. Disponible rapidement. Contactez Jocelyne et Pascal EGLOFF pour plus de renseignements ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) [Coordonnées masquées] (réf. 612413 )