13001 Marseille Superbe Studio avec Balcon

A Vendre MARSEILLE 1er – Rue Ranque – Superbe studio de 29 m² avec grand balcon et cellier Idéalement situé dans le 1er arrondissement de Marseille, rue Ranque, découvrez ce superbe studio de 29 m², lumineux, entièrement équipé et parfaitement entretenu. L'appartement offre une pièce de vie agréable ouvrant sur un grand balcon, une cuisine entièrement équipée, une salle de Bains moderne fonctionnelle ainsi qu'un grand cellier, idéal pour accueillir un lave-linge et offrir un espace de rangement supplémentaire. Vous apprécierez ses prestations de qualité : Climatisation réversible Double vitrage Cuisine équipée Électricité entièrement refaite Grand balcon Grand cellier La résidence est sécurisée et bénéficie d'un ascenseur, d'un gardien et d'un entretien régulier des parties communes. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de la gare Saint-Charles, du métro, du tramway, des commerces, des écoles, des lycées et des facultés. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Charges de copropriété tout compris : Chauffage Eau froide Ascenseur Gardien Entretien des parties communes Ce studio est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à son emplacement stratégique et à ses faibles contraintes d'entretien. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 232, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) [Coordonnées masquées] (réf. 612000 )