Vente EXCLUSIVITÉ : Maison Plain-Pied 77m² + Jardin – Opportunité Prix 250000€ Fai– Chasse-sur-Rhône ​

NOUVEAU PRIX : 250 000 € FAI Une opportunité à saisir rapidement pour ce bien rare sur le secteur ! ​Située à Chasse-sur-Rhône (Rue de Fonfamineuse), cette Maison Plein Pied Année Construction 1970 de 77,44 m² sur une parcelle de 330 m² sans vis-à-vis est le compromis idéal entre confort et proximité lyonnaise. ​ UN POTENTIEL ÉVOLUTIF (T3 OU T4) ​Maison saine, lumineuse et très bien distribuée : ​Pièce de vie : Double séjour spacieux de 32 m². ​Modularité : Possibilité de créer très facilement une 3ème chambre tout en gardant un salon agréable. ​Cuisine : Indépendante et équipée (8,75 m²). ​Espace Nuit : 2 chambres (9,70 m² et 13,90 m²), salle de bain rénovée en 2021 et WC séparé. ​ CONFORT & TECHNIQUE ​Rénovations 2021 : Salle de bain, Isolation des combles, VMC. ​Chauffage : Individuel gaz. ​DPE : D (Logement performant). ​ EXTÉRIEUR & CADRE DE VIE ​Le jardin de 330 m² offre une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Un véritable luxe à seulement 15 min de Lyon (Gare TER) et proche des accès A7/A47. ​ PRIX : 250 000 € (Honoraires d'agence inclus) ​ Contactez votre conseillère pour organiser une visite : Votre conseillère immobilier Optimhome [Coordonnées masquées] RSAC Vienne : 813 332 483 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) [Coordonnées masquées] (réf. 588241 )