Commerce 99 m² à Paris-11e

Murs commerciaux libres sur 2 niveaux avec vitrine d'environ 6 mètres dans un immeuble pierre de taille dans la dynamique et commerçante rue Paul Bert. Métro FAIDHERBE à proximité immédiate.
100 m² sur deux niveaux (RdC et ss-sol) avec une belle hauteur sous plafond. Ce volume permet un aménagement adapté à la prochaine activité.
La zone de chalandise mixe une belle densité d'habitants CSP + , des actifs et une clientèle tous quartiers pour apprécier la gastronomie du quartier.
En investissant locatif, ce bien présente un très bon rendement.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3750 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 780 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 752 700 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 300 ¤ HT + 5 460 ¤ TVA, soit 32 760 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry VIEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 341 616 639.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 3750 euros. Honoraires : 3.63 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 752 700 ¤. (gedeon_26118_33573480)