À VENDRE – Immeuble commercial à diviser – Mouvaux – Quartier Sacré-Cœur / Faidherbe

Investisseurs, professions libérales : saisissez une opportunité rare dans un secteur en plein essor. Idéalement situé dans le quartier Sacré-Cœur – Faidherbe à Mouvaux, cet immeuble à rénover est situé à proximité du tramway, métro et axes autoroutiers. À proximité immédiate du futur EHPAD La Belle Époque, dont la livraison est prévue en 2027, ce bien constitue une implantation idéale pour une profession libérale (psychologue, diététicien, orthophoniste, pédicure, service à la personne ...) souhaitant développer son activité tout en bénéficiant d'un revenu locatif sécurisé. Composition du bien : Un rez-de-chaussée d'environ 60 m² avec accès direct sur un jardin privatif, idéal pour l'installation d'un cabinet libéral. Un appartement Type 2 en duplex à créer avec loyer estimé à 750€. Les points forts, Toiture 10 ans, pas de vis-à-vis, Environnement favorable au développement des professions de santé et des services à la personne. Proximité immédiate du futur EHPAD La Belle Époque, générateur d'un important flux de résidents, de familles et de professionnels. Revenu locatif assuré. Jardin privatif, véritable atout pour l'activité professionnelle. Garage disponible à la location bail ferme ou à l'achat, selon les besoins de l'acquéreur (obligatoire lors de la création d'un logement). Un investissement patrimonial de qualité Que vous soyez investisseur à la recherche d'un actif offrant un revenu locatif pérenne ou profession libérale souhaitant exercer dans un environnement à potentiel tout en bénéficiant d'un complément de revenus, cet immeuble répond à une double stratégie : occupation professionnelle et investissement. Dossier complet, informations locatives et conditions sur demande auprès de Sylvie au [Coordonnées masquées] - BONTE IMMO Mouvaux. (photo façade épurée) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr