À VENDRE La Bouaye, Le Gosier – T3 – 63 m² – 235 400 €

Appartement situé dans une copropriété loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 L'Agence Molinard a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement meublé de type T3 Duplex, situé dans un environnement calme et recherché au Gosier. Il offre une surface habitable de 63,10 m² et bénéficie d'une agréable vue mer. **Description du bien :** * Vaste séjour avec cuisine américaine équipée * 2 chambres climatisées * 1 salle de bains avec baignoire * 1 WC indépendant * Placards de rangement * Terrasse couverte de 14 m² avec vue mer au loin * 1 place de parking privative * Bien vendu entièrement meublé **Informations sur la résidence :** * Copropriété sécurisée de 84 lots avec portail électrique et digicode * Environnement calme, principalement occupé par des propriétaires résidents **Disponibilité :** Bien libre de toute occupation et disponible immédiatement. Ideal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. --- **Prix : 235 400 €** * **Honoraires à la charge du vendeur** * **Nombre de lots : 84** * **Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4 800 €** *(soit 400 € / mois)* * **Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH** --- **Informations complémentaires & Légales :** * **Taxe foncière :** 2 000 € * **DPE / DGPE :** Valable jusqu'en juillet 2036 *(Étiquette / Classement énergétique à afficher)* * « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »