HYERES - Maison à rénover

Sur la commune de Hyères, à proximité de L' Espace 3000, découvrez cette maison de type 6 d'environ 120 m² implantée sur une parcelle de 600 m² située en zone agricole. Exposée plein sud et bénéficiant d'un environnement calme, sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie recherché à proximité des plages, des commodités ainsi que des principaux axes routiers. La maison se compose en rez-de-chaussée d'un salon séjour, d'une cuisine indépendante avec un espace arrière faisant office de local ou de cellier. Un demi niveau accueille une première chambre, tandis que l'étage dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un local technique complète l'ensemble. Des possibilités de stationnement sont disponibles directement devant la maison. Le bien nécessite une rénovation complète et représente une belle opportunité pour un projet de réhabilitation sur le secteur. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul, les menuiseries sont en simple vitrage, et l'assainissement individuel est à refaire. Une servitude de passage est également à prendre en considération. Une maison offrant un fort potentiel de transformation dans un secteur recherché de Hyères, entre ville, plages et accès rapides. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2026. Consommation énergie primaire : 349kWh/m²/an Consommation énergie finale : 44293 kWh. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent POUPINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 108 167 - TOULON.