Maison 137 m² à Melleville

CAPS immobilier vous propose cette MAGNIFIQUE LONGÈRE DE 137 m² sur un terrain de 10 665 m² ! Cet ancien corps de ferme bénéficie d'une rénovation réalisée entre 2023 à 2026 pour l'ensemble du Rez-de-Chaussée, permettant une vie de plain-pied et un fort potentiel d'évolution grâce à 90 m² supplémentaires au grenier (déjà isolé). L'étage est accessible par l'intérieur comme par l'extérieur grâce à un accès indépendant. Au RDC : - une grande entrée séparant l'espace jour de l'espace nuit - un grand séjour de 55 m² avec poêle à bois, donnant sur une terrasse abritée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée complète la pièce de vie. - 3 belles chambres confortables : 10 m², 11 m² et une 3e chambre de 18 m² avec dressing - une salle de bains avec douche et baignoire - un WC indépendant - une grande buanderie La maison bénéficie d'un système de climatisation réversible dans la pièce de vie et les trois chambres. A l'étage : un grenier de 90 m² entièrement isolé, à finir d'aménager, permettant de laisser libre court à votre imagination : chambres supplémentaires, deuxième salle de bain, bureau, ou encore création de logements indépendants grâce à l'accès extérieur (idéal locatif dans une période propice en raison de la création de l'EPR 2 à Penly) A l'extérieur : la maison est entourée d'une cour à l'avant et d'un jardin à l'arrière (2000 m² le tout) et complétée d'une belle pâture de 8000 m² avec un hangar, idéale pour les chevaux ou tout autre projet agricole. Un grand bâtiment de 100 m² et de nombreux box viennent compléter l'ensemble. L'exposition sud-ouest permet de profiter d'un bel ensoleillement, tout en se baignant dans la piscine chauffée, un vrai plus ! Cette propriété, rénovée avec soin offre des prestations de confort modernes, et permet de poser ses valises, avant de peaufiner les détails des nombreux projets réalisables grâce aux beaux volumes à disposition. Ce bien est une réelle opportunité que ce soit pour des projets familiaux, équestres, professionnels ou d'investissement locatif grâce à son grenier indépendant. Ne laissez pas passer cette affaire ! Contact : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAPS immobilier : Elise Leclercq Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982746273. Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !