Vend T3 balcon traversant vue dégagée 13007 Place des Lices

**** DISPONIBLE **** Idéalement situé sur la très prisée place des Lices , au cœur du 7e arrondissement, cet appartement de 67 m² offre un cadre de vie rare à la fois calme et recherché, dans l'un des quartiers les plus élégants de Marseille Situé en étage avec ascenseur d'un immeuble cossu des années 50 avec ascenseur, il séduit dès l'entrée par sa belle luminosité et son agencement traversant sans aucun vis-à-vis L'espace de vie se compose d'un salon de séjour ouvert sur une cuisine moderne formant un ensemble harmonieux et convivial prolongé par un balcon agréable et bien orienté Une entrée spacieuse de 7 m² dessert l'ensemble des pièces et offre un accès à une buanderie fonctionnelle de 3,1 m² L'espace nuit se compose de deux chambres de 11,6 m² dont l'une bénéficie d'un grand placard intégré Une salle de bain de 4,1 m² complète le tout avec élégance L'appartement bénéficie de prestations confortables telles que la climatisation réversible, le double vitrage, ainsi qu'une cave privative en sous sol Les charges de copropriété sont particulièrement faibles le tout dans une résidence bien entretenue et parfaitement située à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et adresse exceptionnelle, à découvrir sans tarder Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 180 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1200€ et 1400€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. Mandataire immobilier enregistré au RSAC N°849 614 730 En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur MAJORDHOM FR pour des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous !